过了今年,农村这3种房屋将不再“合法”(被拆除是迟早的事)

时间:2024-04-05 编辑:Aaron
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身份证可以证明人的身份,而房产证是房屋的身份的证明,区别于城市房屋,农村房屋一般是没有房产证的,取而代之的是不动产证。,随着宅基地确权工作的开展,国家将对农村宅基地的权属关系再一次进行确权登记,凡是成功的进行确权并且领到了不动产证书的房屋,将会享受国家法律上的保障,如果没有领取到这个证书,那么可能你的房子存在一些问题。过了今年,农村这3种房屋将不再合法,被拆除是迟早的事,农民要做好心理准备!

过了今年,农村这3种房屋将不再“合法”,被拆除是迟早的事!

一户多宅

如今很多地区的土地确权工作已经收尾,一些农民也已经顺利拿到了宅基地确权证书,然而仍然有一部分农民却没有拿到,那么这是怎么回事呢?没有拿到证书的那么宅基地肯定出了问题,一户多宅是不能确权的重要原因,因为我国宅基地资格权的原则就是“一户一宅”,对于一户农民有多处住宅的话,那么只会确权一处,其他的宅基地将不予确权。没有得到确权的宅基地相当于“不合法”,拆除将是迟早的事情!

过了今年,农村这3种房屋将不再“合法”,被拆除是迟早的事!

建造在耕地上的房屋

各地对于宅基地的审批是有严格要求的,必须得按照农村规划来进行,宅基地的位置必须在非农业用地上才可以,然而多年来,未批先建、边批边建的情况在农村时有发生,很多农民未经过批准就先建好了房子。部分农民为了好的地理位置,甚至不惜将房子建在耕地上,这种情况,很大程度上会被定性为违法建筑。而且近年来,随着各地对于农村违法建筑打击力度的加大,最终的结果要么就是拆除,要么会缴纳巨额罚款!

过了今年,农村这3种房屋将不再“合法”,被拆除是迟早的事!

高度超标的房屋

根据国家住建部下发的《乡村住宅建造指南方针》来看,里边对于农村房屋建设层数和层高都做了一定的限制,具体来说,分为两种,分别是笔直分户和水平分户。笔直分户的层数一般为2-3层,水平的话为4-5层,层高度不能超过3.3米,这样算下来,农民建房的最高高度不能超过16.5米,超过了就违反了这个规定,也有可能会被拆除。

总之来说,建房是农民一辈子的大事,对农民来说,最好的办法就是按照程序来,首先要和村上协商好,就建房地点做一个协商,然后在按照相关程序办完审批手续,然后开始着手进行建房。农村这3种房屋或将“保不住”了,被定性成为违法建筑那可就麻烦了,有你家吗?

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